С обзиром на повећање стопа, желим да убрзам процес куповине куће. Одређивање стопе сада штити вас од виших стопа у будућности, али добијање хипотеке може потрајати неко време и труд.
Шта је хипотека?
Хипотека је начин позајмљивања новца (врста зајма) за куповину или рефинансирање некретнина.
Ови кредити се отплаћују у релативно дугим периодима, често 25 година или више, како би се проширили велики трошкови куповине куће.
Хипотекарни кредити су доступни од банака и других финансијских институција познатих као „кредитори“. Ови зајмодавци наплаћују камату и понекад друге накнаде поврх износа кредита.
Зајмодавац ће такође обезбедити или гарантовати отплату зајма, камата и накнада тако што ће одредити накнаду или обезбеђење на власништво над имовином.Ово ће омогућити зајмодавцу да прода имовину у случају да се хипотека не може отплатити.
Захтеви за зајмопримца
Хипотеке у руским банкама у већини случајева могу добити само грађанин земље. Од великог значаја је регистрација или регистрација зајмопримца у региону банке. Хипотеке за стране држављане нису доступне у свакој руској банци због повећаних ризика и посебности поступка, али су неки спремни да пруже такву могућност.
Стабилан приход
Минимални износ месечних зарада мора бити 2 пута већи од предстојећих исплата. Неки програми кредита имају повољније услове који узимају у обзир укупан приход целе породице.
Како добити хипотеку?
Корак по корак упутство:
1. Прва ствар са којом већина људи почиње је калкулатор хипотеке. Ово ће вам помоћи да брзо добијете представу о томе колико можете да позајмите, шта хипотекарне стопе банка ће вам понудити и колико могу коштати различити износи и услови задуживања.
2. У овој фази, требало би да размислите и о уплати хипотекарног депозита. Од вас ће се тражити да положите депозит од најмање 5% (хипотека од 95% ЛТВ) од куповне цене да бисте потенцијално испуњавали услове за једну од наших хипотека. Међутим, што је већи ваш депозит, мање новца можете да позајмите, тако да ћете можда желети да размислите о хипотеци од 90% ЛТВ или више.
3. Када тражите стан или желите да дате хипотеку, следећи корак је постизање начелног договора. Ово је персонализовани показатељ шта банка може да вам пружи.Може се користити са продавцима и агентима за некретнине да покаже да сте можда у доброј финансијској позицији да купите некретнину.
4. Након што сте добили начелни споразум, пронашли некретнину и продавац је прихватио вашу понуду, време је да се пријавите за хипотеку.
5. Ако вам хипотека буде одобрена, сарађиваћете са брокером, агентима за некретнине и другим релевантним трећим лицима у вези са „датумом завршетка“ или „датумом поравнања“ када на вас пређе законско власништво над имовином.
У овом тренутку, ваш посредник ће „спустити“ новац који позајмљујете да би завршио трансакцију.
Да ли вам је чланак помогао?