Да бисте правилно и законито извршили куповину стана потребно је да му дате процену вредности. Са тачном ценом стана, продаја ће бити бржа, јер ће купац повезати цену стана са својом уштеђевином и извући закључке. Одређивање цене је сложен посао који подразумева процену статистичке слике стана, упоређивање са конкурентима. Продавци некретнина увек нуде своје услуге за израчунавање трошкова и то сасвим исправно. Али шта ако особа неће ићи ни у једну агенцију за некретнине? За такве случајеве постоје одређени савети који ће почетницима помоћи да лако сазнају цену.
Алгоритам акција приликом израчунавања трошкова
Постоји посебан план деловања који примењује сваки придошлица који се суочи са проблемом процене стамбеног простора. план је:
- Уз помоћ специјализованог онлајн калкулатора, лако можете сазнати цену. Искусни трговци некретнинама нуде да користе не један калкулатор, већ три одједном, како би сигурно одредили тачну цену;
- Попуните све потребне информације, почевши од површине, завршавајући са стањем стана;
- Кликните на "ОК" и запишите резултујућу цифру;
- Анализирајте резултате сваког калкулатора и израчунајте просечну цену, што је цена стана.
Да бисте то урадили, веома је згодно користити калкулатор веб локације Авито. Овај сајт увек има огроман број посетилаца који живе у Русији. А овај сајт ће вам помоћи да израчунате просечне цене станова у вашој улици! Једноставно унесите површину стана која је слична вашој. Даље, сајт може приказати око 12 објеката који ће одговарати овим параметрима.
Само треба да запишете цене за њих и видећете да су станови у основи подељени у три велике групе:
- Први су ниске цене;
- Други је одређени износ;
- Трећи - понекад се разликује по цени.
Зашто се то дешава? То се лако може детаљно сазнати од власника стана, који има ове податке.
Независно одређивање трошкова становања без помоћи Интернет ресурса
Постоји бесконачан број начина за израчунавање трошкова без онлајн алата. Најчешћи је прикупљање статистике станова која је отприлике слична вашој. Најважније је да стан буде сличан, односно да су испуњени кључни параметри. Најлакше је погледати цене станова у сопственој кући. Исто главно правило је сличност.
Чак и уз ову опцију, када се сви станови разликују од ваших, једноставно можете сазнати цену и снимак станова. Затим, усмерите своје мерило за објективну процену. Након што сте израчунали аритметичку средину једног квадратног метра, можете је помножити са снимком вашег стана и добити жељени трошак. Вриједно је запамтити да се станови са различитим снимцима могу разликовати у цијени због других података, па је најбоље дати објективну процјену трошкова стана и фокусирати се на своја осећања.
Да ли вам је чланак помогао?