Многи су упознати са ситуацијом када, са појавом лоших временских услова, почињу проблеми са прокишњавањем крова. Мало људи ће бити задовољно оштећеним плафоном и токовима воде одозго. А ако сте недавно направили нову поправку, онда је гледање прљавих мрља изнад главе још непријатније. Ако кров прокишњава, шта прво да урадимо и коме да се жалимо, погледајмо детаље.
Ако живите у свом дому
Честе кише, снег који је почео да се топи, често успевају да продру у наше домове, провлачећи се кроз подове поткровља, изолационе слојеве и плафоне.
Тако, кров прокишњава: кудаако живите у својој кући? Прво, хајде да покушамо све сами да решимо.
Вода је у стању да савлада многе препреке на свом путу, а најмање оштећење кровног покривача може бити одговарајућа рупа за то.
Често се дешава да када кров прокишњава, веома је тешко идентификовати конкретну локацију цурења. На крају крајева, може бити на знатној удаљености од места његове очигледне манифестације.
Вода одлично продире кроз поткровље и плафоне, упијајући се у кровне материјале, тако да оштећено место на крову можда уопште није тамо где капље са плафона у унутрашњости стана.
Ако сте предузели да идентификујете првобитно место уласка воде, требало би да се попнете на кров. Затим врло пажљиво прегледајте предложено место и проверите подручје око њега.
И обавезно проверите да ли је тачно
На косим крововима препоручује се истраживање сумњивих подручја, крећући се одоздо према падини. То јест, знајући где тече са плафона, пронађите ово место на крову и померите се са ове почетне тачке уз падину.
Највероватније ћете наћи несрећно место мало више него што се раније мислило.
Ако кров изненада прокишњава, шта да радите након што нађете оштећење? Власник приватне куће, без сумње, ће се заузети за поправку крова.
Ово се може урадити самостално или уз помоћ споља, замењујући део премаза новим.
Али шта је са онима који живе у стамбеној згради, а не у својој кући? Посебно често се овај проблем тиче станара највиших спратова, иако цурење може бити толико озбиљно да може бити поплављено неколико станова на различитим нивоима одједном.
Где се обратити ако се ово догодило у стамбеној згради
Шта би требало да буду акције власника станова у великој кући и где да се обрате ако кров цури? Становници станова поплављених водом, пре свега, требало би да хитно позову стамбено-комуналне службе које опслужују њихов дом.
Истовремено, препоручљиво је сазнати име и положај особе која је прихватила пријаву за несрећу. Што је пре могуће након овога, комунални радници заједно са водоинсталатером треба да дођу у вашу кућу на преглед.
Препоручује се фотографисање оштећених плафона и зидова, а евентуално и видео снимак. Ово ће послужити као јак доказ у случају судских спорова, ако до њих дође. Обавезно укључите функцију датума и времена снимања на фотоапарату или камкордеру.
У случају цурења које је проузроковало штету на имовини грађана, као и промену изгледа станова, подноси се пријава друштву за управљање. Пријава се саставља у два примерка, од којих један подносилац задржава за себе са потписом запосленог који је ову пријаву прихватио.
Сада ако кров ваше куће прокишњава: шта да се радизнаш сигурно.
Долазећи на ваш позив, комуналци су дужни да саставе акт о присуству оштећења у сваком стану. Акт се мора саставити у присуству више надлежних чланова комисије и независних сведока.
Документ мора бити састављен у два примерка, од којих један остаје код погођеног станара.
Када прокишњавање крова узрокује оштећење намештаја, кућних предмета, ствари и других ствари, то мора бити назначено у акту.
Штавише, чланови комисије морају што детаљније да назначе природу штете на имовини, да наведу шта је све постало неупотребљиво, као и да назначе колико је штета била озбиљна.
Закупац је слободан да потпише акт који је саставила комисија тек након његовог детаљног проучавања. Штавише, имате право да не потпишете документ ако нисте задовољни свиме што је у њему назначено или појединим тачкама.
Вреди обратити посебну пажњу на чињеницу да акт не указује на конкретан трошак штете причињене жртвама. (Ово би требало детаљно да се наведе у другом акту – мањкавом исказу).
Документ описује само узрок и карактеристике несреће, њене могуће починиоце, а наводи и оно што је кривом инцидента постало неупотребљиво.
У случају да акт цурења крова није довео до рационалних радњи стамбено-комуналних служби за отклањање последица, имате право да поднесете тужбу својој компанији за управљање. У тужби треба навести разлог за жалбу, природу и обим незгоде, као и висину материјалне штете.
Пријава је написана на име руководиоца овог предузећа. Уз њега мора бити приложена копија пасоша, као и копија документа који потврђује ваше право на поседовање стана. Ако је постојала комисија независних стручњака, онда се прилаже копија акта који су они сачинили.
Најчешће, компанија за управљање, након што је добила изјаву ове природе, не изнесе случај на суђење. Стога, ако кров цури, боље је поступити у овом низу.
Ако тужба ваше компаније нема ефекта, а компанија је неактивна, требало би да се обратите суду да поднесете пријаву против ње.
Неки савети
Многи станари се често налазе криви за то што стамбене службе не обраћају дужну пажњу на њихове проблеме. Често једноставно нема жеље да се одуговлаче непријатни послови, верујући да свеједно починиоци неће бити пронађени и штета неће бити надокнађена.
Нажалост, и сами станари тиме дају разлог комуналцима да се не плаше за њихов немар. У многим страним земљама практикује се управо супротно.
Власници кућа тако пажљиво проучавају и практикују своја права да компаније за управљање једноставно покушавају да спрече несреће. Знају да и најмањи прекршаји у раду могу довести до огромних казни и губитка посла.
Ако имате цурење и чини вам се да су штете и невоље минималне, ипак се пријавите за пријаву. Овај чин цурења крова - узорак који можете пронаћи на нашој веб страници, биће прилично јак документ у вашу корист.
Ако комунална компанија не поправи оштећење на крову, обратите се поново. Када падавине престану, вода може привремено престати да поплави плафон, али то је само привремено - до следеће кише или снега.
Зато немојте подлећи убеђивању стамбено-комуналних радника да ће се све затворити само од себе, запушити јаз, а вода више неће тећи. Никако, ако се кров не поправи на време, цурење ће се временом само појачати.
Ако фотографишете оштећену имовину, као и поправке оштећене услед цурења, не постављајте само датум снимања на фотоапарату.
Веома је пожељно да комисија која саставља акт званично овери фотографије или видео материјал.Покушајте да извршите све радње у присуству независних стручњака, или ваших комшија.
Они ће моћи да потврде потребне чињенице, ако то буде потребно у даљем поступку.
Рачуни за куповину намештаја и опреме који сте купили ће вам добро доћи. Ако се покварио и постао неупотребљив, биће вам много лакше да потврдите његову вредност. Корисне могу бити и провере за купљени грађевински материјал током последњег реновирања у стану.
У случајевима када правне радње корак по корак нису донеле позитиван резултат, идите више. Односно, поштујући ланац командовања, сваки пут се односи на све виши ауторитет.
Запамтите да је свака организација под утицајем вишег. Често чак и помињање да ћете ићи више може дати позитиван резултат.
Вашим упорним и одлучним акцијама на самом почетку проблема, комуналци ће схватити да нећете одустати. По правилу, људи који нису превише лењи да траже своја права остају победници.
Питајте своје пријатеље и познанике како је текао процес решавања њиховог проблема, да ли су морали да се носе са тим. Како су поступили у свом случају и шта би вам саветовали у овој ситуацији.
Када знате коме да идете и шта да радите - ако кров прокишњава, нећете бити на губитку када се појави сличан проблем. А одлучне и компетентне акције увек се завршавају успехом.
Да ли вам је чланак помогао?